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都心でありながら、豊かな緑と静けさに包まれたブティックオフィス「208 Building Wireless Road（208 ビルディングワイヤレスロード）」。日系企業にも長年選ばれてきた本物件は、利便性と快適性を兼ね備えたグレードAオフィスビルです。周辺には高級ホテルや商業施設が揃い、国内外の来訪者を迎えるビジネス拠点としても理想的なロケーションです。
今回は、そんな208 Building Wireless Roadをご紹介いたします！
208 Building Wireless Roadは、都心にありながら、緑に抱かれた静寂な環境が広がるオフィスビルです。高級住宅街と大使館に囲まれた立地で、落ち着いた雰囲気と安心感を提供します。三方向を緑豊かな植栽に囲まれており、アメリカ大使館およびオランダ大使館が隣接しているため、高いセキュリティと落ち着いた雰囲気が保たれています。
本物件は、日本大使館も所在する由緒あるワイヤレスロード沿いに立地し、周囲には各国の大使館が点在する落ち着いた雰囲気のエリアに位置しています。スクンビット通りやシーロム方面へのアクセスも良好で、多くの日系企業が集まるビジネス街への移動もスムーズです。さらに、都心のオアシスともいえるルンピニー公園が徒歩圏内にあり、働く環境としての快適性も兼ね備えています。
The Athenee Hotel や The Okura Prestige Bangkok など、出張者に人気の高級ホテルも徒歩圏内に位置しており、日本からの来訪者を迎える際にも非常に便利な立地です。
また、ビルの正面には複合商業施設「オールシーズンズプレイス」が広がり、飲食、銀行、カフェなど利便性も抜群。ビジネスにおける機能性と快適性を兼ね備えた、まさに“都心の中のオアシス”といえるロケーションです。
サステナビリティへの取り組みとして、ISO 14001／9001の取得（2013年・2015年）、BSA安全賞（2018年）、第三者機関による報告書保証（2020年）など、国際基準に基づく評価実績があります。取材時点では環境関連の公式認証は未取得ですが、LEED認証、WELL認証、Fitwel認証を2025年の第4半期までに取得予定です。
それでは実際に、BTSプルンチット駅からのアクセス方法を写真と共に見ていきましょう！
プルンチット駅１・２番出口方面のスカイウォーク側に進み、クルンシィ銀行がある歩道へ降ります。
そこからまっすぐ徒歩約7分で、当ビルが右手に見えてきます。
駅からは徒歩約7分と少々歩きますが、向かい側のオールシーズンズプレイスまで無料シャトルバスが定期運行されており、それを活用するのも一つの手です。
ロビーはエントランスからすぐの位置にあり、ブティックオフィスならではのコンパクトで落ち着いた雰囲気が漂います。規模はこじんまりとしていますが、顔認証付きのセキュリティゲートが設置されており、安全性は十分に確保されています。
エレベーターも目的階以外にはアクセスできない仕様となっており、高いセキュリティレベルが保たれています。来訪者は顔認証またはQRコードで入館することができます。
エレベーターは乗客用5基、サービス用1基を備えており、オフィスフロアは3階から18階に配置されています。十分なエレベーター基数なので待ち時間によるストレスをほとんど感じることはありません
天井高は2.6mとなり、1フロアに最大７ユニットがございます。なお、左上のユニットのみ形状が正方形ではないため、レイアウト時に若干の注意が必要ですが、窓際に位置しているため採光にも優れ、実用上大きな支障はありません。
他のビルでは、建物の形状が悪く、同じ広さでも柱の位置が悪かったりデッドスペースが多かったりして狭く感じることがありますが、当ビルではそのような心配は不要です。
内装が完了した居抜きユニットも多数用意されており、即入居が可能な点も魅力のひとつです。内装済みユニットにそのまま入居する場合は、賃料のディスカウントが適用されるケースもあり、コストを抑えたスムーズな入居が可能です。
冒頭でも述べた通り、三方向を緑に囲まれた環境は、バンコク中心部にいることを忘れさせるほどの静けさと開放感を演出します。特に東向きのユニットからは、向かいに位置する「オールシーズンズプレイス」を一望できる眺望が広がり、視界に抜けのある快適なワークスペースを実現します。
廊下は十分な幅が確保されており、機材搬入もスムーズに対応可能です。
共用パントリーの設置はなく、多くのテナントがオフィス内に個別で設置しています。なお、パントリーを設置しない場合は給排水の引き込みが行われないため、事前のレイアウト計画時にご留意いただく必要があります。
G階のリテールエリアには、The Coffee Club（カフェ）や世界クラスのフィットネスセンター「Virgin」などが入居しており、ビル内での利便性も高く確保されています。通りを挟んだ向かい側には複合商業施設「オールシーズンズプレイス」が位置しており、飲食や日常の買い物にも困ることはありません。オフィスワーカーにとって、快適な就業環境が整っています。
地下1階〜3階にかけて駐車場が整備されており、総台数は286台を確保しています。電気自動車（EV）対応の充電ステーションも2基設置されています。
駐車スペースは、賃借面積100㎡ごとに1台分が無料で付帯されており、追加の駐車枠については月額3,200バーツ／台で利用可能です。
オフィス環境、立地、機能性、いずれも高い水準を備えた208 Building Wireless Roadは、日系企業の拠点としても非常に適した物件です。ぜひご検討ください。
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バンコクオフィスナビ 編集部
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