BTSサラデーン駅目の前の格安オフィスビル「Yada Building」。近年全面リニューアルを行い、新築ビルにも劣らないクオリティに生まれ変わりました！駅前で利便抜群にもかかわらず、破格の価格設定が魅力です！

バンコク シーロムエリア オフィス物件 Yada Buildingの概要

Yada Building（ヤダビルディング）の物件ポイント

Yada Buildingは、BTSサラデーン駅の真ん前に位置する低層オフィスビルで、1985年に建築されました。少々年季は入っていますが、2022年に外観やロビーを含む大規模なリニューアルを行い、古さを感じさせないモダンなデザインに生まれ変わりました。

このビルの最大の魅力は、周囲の新築ビルに比べて割安な賃料にあります。コストを抑えつつ、通勤の利便性を求める企業にとって最適な選択肢と言えるでしょう！

ビル周辺環境

サラデーン駅に隣接する当ビル周辺にはカフェ、コスメショップ、薬局が揃い、日本食を含むさまざまな飲食店が充実しており、非常に便利な立地です。ショッピングモールの「シーロムコンプレックス」や「ドン・キホーテ」も徒歩圏内にあります。

アクセス

BTSサラデーン駅3番出口階段を下りた目の前がYada Buildingとなります。

BTSサラデーン駅に位置しており、スカイウォークでつながっておりませんが、駅目の前のため、交通利便性は非常に良いです。

オフィススペースの入り口は、大通りから小道に入ったところにあります。リニューアルして、清潔感がありモダンなエントランスです。

セキュリティ

以前にはセキュリティゲートが設置されていませんでしたが、リニューアルにより最新のセキュリティゲートが導入され、セキュリティが大幅に向上しています。また、24時間体制でのセキュリティサービスが提供されており、受付や看守の方が常にいらっしゃいます。公共エリアには監視カメラも設置されており、安全性が格段に強化されています。

エレベーター

通常エレベーター2基、運搬用エレベーター1基がございます。

エレベーターは1階〜９階まで作動しており、10階は９階より階段を利用してのアクセスとなりますので、注意が必要です。

基数は多くないですが、１〜９階と低層階なのでそこまで待ち時間が長くなることはないことでしょう。

オフィスユニット

フロアプランは階ごとに異なるため、詳細については弊社までお問い合わせいただければと思います。また、一部のユニットにはパーテーションやブラインドが既に設置されており、居抜き状態で即利用可能です。

空調システムには分割型エアコンシステムが採用されており、各テナントが自らのオフィスユニットでオン/オフや温度を個別に制御できます。

通常、ビル全体で一元管理されるセントラルエアコンが主流ですが、こちらのシステムでは土日や祝日、営業時間外でも自由に空調を稼働させることができるため、利便性が高い点が特に魅力です。

天井高は2.6mで、新築ビルと比べるとやや低いですが、大きな窓が設けられているため、圧迫感を感じることはほとんどありません。

オフィスからの眺望

窓から見える景色です。低層階ですので、バンコク市内が一望とはなりません。
また、隣接するビルとの距離が近いため、気にされる場合は、窓にカーテンなどを用意されることをお勧めいたします。

その他共有エリア

廊下

廊下もリニューアルされており、白を基調とした明るい印象になっております。横幅も十分にあり、運搬なども難なく行えそうです。

トイレ

トイレもリニューアルされており、木材を基調とした清潔感あるデザインに生まれ変わっております。清掃も行き届いており、快適に利用できそうです。

パントリー

パントリーは使用したコップなどを洗う際に利用することが多いです。
他オフィスビルと比べても、パントリー室の大きさは広々としております。

喫煙スペース

喫煙スペースはエントランスを出て横にございます。

駐車場

駐車場は別棟となり、100mほど離れた場所にございます。（6階建：300台収容可）

以上、バンコク シーロム エリア Yada Buildingのオフィス物件をご紹介しました。
駅目の前の交通利便性に申し分なく、人気エリアに所在してますが、毎月の家賃は非常に安いので、コストを抑えたオフィス物件には最適です。

BKK Office Search（バンコク オフィス サーチ）でYada Building物件を見る↓

https://office.gdm-asia.com/yada-building/

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