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バンコク BTS ベーリング 最寄りの「Summer Lasalle」オフィス物件。「オフィスキャンパス」というコンセプトのもと、約10ヘクタールの敷地に、地上3階のオフィスビルを計29棟建設する計画です。2019年に竣工の新築オフィス物件。また、高速道路に乗りやすい立地も物件のおすすめポイントです。
Summer Lasalle (サマーラサール)は、バンコク、バンナーエリアにあるBTSベーリング駅にある新築・新コンセプトオフィス物件です。
まだオフィス棟は3棟のみで残りは現在建設中です。
新コンセプト「キャンパス型」オフィス物件とのことで、約10ヘクタールの敷地に地上3階のオフィスビルを計29棟建設する計画です。
レストランやカフェはもちろん、ホテル、イベント施設も建設予定です。
Summer Lasalle(サマーラサール)の特徴としては緑が豊かな点です。キャンパスは緑地を取り入れており、プロジェクトの40％以上が造園に利用されています。
環境に配慮しており、オフィス棟の屋根は、すべてソーラーパネルとなっています。
また、自室内での空調管理ができます。
今回ご紹介するのは、Summer Lasalleの1,2階にあるオフィススペースです。まだ、内装施工がされておりませんが１ユニットあたり約100㎡です。
100㎡に対する収容人数は、6～14名が理想です。
それでは、実際に出勤することをイメージしながら、「駅からオフィスまで」、「オフィス物件の中」、「オフィスの設備」を見ていきましょう！
バンコクBTSベーリング駅が最寄りとなります。
1番出口を出て、バイクタクシーもしくはシャトルバスに乗ってオフィスビルに向かいます。BTSベーリング駅から5分ほどで到着します。
バンナーエリアを拠点とする企業の特徴としては、バンコク郊外に工業団地などを設けている点です。バンナーエリアは高速道路に乗りやすいため、バンコク郊外に工業団地を設けている企業にとっては行き来がしやすいため好まれます。
オフィススペースの入り口付近です。オフィススペース一階エントランス部分ではミーティングなどに使用も可能です。新築のためとてもきれいで、天井も高く、開放的な印象です。
現在建設済みのオフィス棟は3件あります。そのオフィス棟エリアに入るにはまず受付用のビルに入館していただき、入居企業の方はビル側より配布されるIDカードオフィス棟エリアに入れます。オフィス棟エリアに入ると、オフィス棟が分かれているので、目的のオフィス棟に入館の際も、ビル側より配布されたIDカードでの入館となります。
エレベーターは各々のオフィス棟に1台用意されております。3階建てのオフィス棟で、階段も使用できるので、１台で十分です。
新築のため、まだ天井・壁などの施工が済んでおりません。それもあり、ビルから物件引き渡しの際には天井施工済みor天井施工なしいずれか選択できます。天井施工なしですと、家賃が通常より割安となります。天井施工済みの場合ですと、蛍光灯・スプリンクラー・スモークディテクター・空調も設置してくれるため、トータルコストや手間なども考えると天井施工をビル側に頼んだ方がお安く済むと想定できます。
【天井施工済み】
【天井施工なし】
１階あたりの総面積が、約５００㎡なので、１階全てをオフィスにした場合は、33～70名ほどの収容が可能です。
窓から見える景色です。低層オフィス物件のためバンコクを一望とはいきませんが、緑に囲まれており自然を感じられます。
まだ企業の入居前とのこともあり、清潔です。
パントリーはこじんまりとしていますが、使った食器などを洗うだけなので、十分なスペースです。
清潔さも感じられます。
各々のオフィス棟エリア内に喫煙所も設けられています。
以上、バンコクのバンナーエリアに立地するSummer Lasalle(サマーラサール)のオフィス物件をご紹介しました。
新コンセプト・新築のオフィス物件ではありますが、バンコク中心エリアより価格が安くお勧めです。
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バンコクオフィスナビ 編集部
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トンロー駅新築オフィスビル「 T-One Building 」。今後、オフィスビルから駅までのスカイウォーク、ビル内にはスカイレストラン、フードコートなどが設けられる予定です。
