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掲載物件
35

バンコク BTSベーリング 新コンセプト キャンパス型オフィス物件 「Summer Lasalle」

BKK Office Navi 編集部
バンナー

401〜600バーツ

2019.Apr.23

バンコク BTS ベーリング 最寄りの「Summer Lasalle」オフィス物件。「オフィスキャンパス」というコンセプトのもと、約10ヘクタールの敷地に、地上3階のオフィスビルを計29棟建設する計画です。2019年に竣工の新築オフィス物件。また、高速道路に乗りやすい立地も物件のおすすめポイントです。

バンコク オフィス ビル Summer Lasalleの概要

  • 物件名
    Summer Lasalle サマーラサール
  • 物件詳細
  • 竣工
    2019年
  • 総階数
    3階
  • 住所
    10260 Krung Thep Maha Nakhon, Soi Sukhumvit 105
  • 最寄り駅
    ベーリング
  • 家賃
    590B/㎡

Summer Lasalle (サマーラサール)の周辺環境

360度動画

Summer Lasalle (サマーラサール)は、バンコク、バンナーエリアにあるBTSベーリング駅にある新築・新コンセプトオフィス物件です。
まだオフィス棟は3棟のみで残りは現在建設中です。

Summer Lasalle (サマーラサール)の特徴

新コンセプト「キャンパス型」オフィス物件とのことで、約10ヘクタールの敷地に地上3階のオフィスビルを計29棟建設する計画です。
レストランやカフェはもちろん、ホテル、イベント施設も建設予定です。
計画構想

計画構想
Summer Lasalle(サマーラサール)の特徴としては緑が豊かな点です。キャンパスは緑地を取り入れており、プロジェクトの40%以上が造園に利用されています。

360度動画

環境に配慮しており、オフィス棟の屋根は、すべてソーラーパネルとなっています。
ソーラーパネル
また、自室内での空調管理ができます。
自室内空調管理

Summer Lasalle (サマーラサール)の図面詳細

今回ご紹介するのは、Summer Lasalleの1,2階にあるオフィススペースです。まだ、内装施工がされておりませんが1ユニットあたり約100㎡です。
100㎡に対する収容人数は、6~14名が理想です。

オフィス図面

それでは、実際に出勤することをイメージしながら、「駅からオフィスまで」、「オフィス物件の中」、「オフィスの設備」を見ていきましょう!

Summer Lasalle (サマーラサール)のオフィス詳細

最寄り駅からオフィスまで

バンコクBTSベーリング駅が最寄りとなります。
ベーリング駅1番出口
1番出口を出て、バイクタクシーもしくはシャトルバスに乗ってオフィスビルに向かいます。BTSベーリング駅から5分ほどで到着します。
バイタク・シャトルマップ
バンナーエリアを拠点とする企業の特徴としては、バンコク郊外に工業団地などを設けている点です。バンナーエリアは高速道路に乗りやすいため、バンコク郊外に工業団地を設けている企業にとっては行き来がしやすいため好まれます。

360度動画

オフィススペースの入り口付近です。オフィススペース一階エントランス部分ではミーティングなどに使用も可能です。新築のためとてもきれいで、天井も高く、開放的な印象です。

セキュリティーの様子

受付用ビルセキュリティー機器
現在建設済みのオフィス棟は3件あります。そのオフィス棟エリアに入るにはまず受付用のビルに入館していただき、入居企業の方はビル側より配布されるIDカードオフィス棟エリアに入れます。オフィス棟エリアに入ると、オフィス棟が分かれているので、目的のオフィス棟に入館の際も、ビル側より配布されたIDカードでの入館となります。

オフィスビルセキュリティー機器

エレベーターの様子

バンコク オフィス Summer Lasalle サマーラサールのエレベーター

エレベーターは各々のオフィス棟に1台用意されております。3階建てのオフィス棟で、階段も使用できるので、1台で十分です。

オフィス内の様子

新築のため、まだ天井・壁などの施工が済んでおりません。それもあり、ビルから物件引き渡しの際には天井施工済みor天井施工なしいずれか選択できます。天井施工なしですと、家賃が通常より割安となります。天井施工済みの場合ですと、蛍光灯・スプリンクラー・スモークディテクター・空調も設置してくれるため、トータルコストや手間なども考えると天井施工をビル側に頼んだ方がお安く済むと想定できます。
【天井施工済み】
オフィスの様子

【天井施工なし】
オフィスの様子

オフィスに収容できる人数

オフィスの様子
1階あたりの総面積が、約500㎡なので、1階全てをオフィスにした場合は、33~70名ほどの収容が可能です。

窓からの景色の美しさ

360度動画

窓から見える景色です。低層オフィス物件のためバンコクを一望とはいきませんが、緑に囲まれており自然を感じられます。

トイレ、パントリー、喫煙所

トイレの清潔さ

女性トイレの様子
まだ企業の入居前とのこともあり、清潔です。

パントリー

パントリーの様子
パントリーはこじんまりとしていますが、使った食器などを洗うだけなので、十分なスペースです。
清潔さも感じられます。

喫煙所

廊下の様子
各々のオフィス棟エリア内に喫煙所も設けられています。

BKK Office Navi がご案内させていただきます

著者:BKK Office Navi 内堀薫の写真

以上、バンコクのバンナーエリアに立地するSummer Lasalle(サマーラサール)のオフィス物件をご紹介しました。
新コンセプト・新築のオフィス物件ではありますが、バンコク中心エリアより価格が安くお勧めです。

700件を超えるデータベースからオフィス物件のリサーチし、オフィス物件仲介いたします。オーナーとの条件交渉や賃貸借契約書の締結まで、オフィス仲介としてフルサポート致しますので疑問や不安な点などあればお気軽にご相談ください。

弊社の不動産取引実績はこちら→https://office.gdm-asia.com/bkk-office-navi/past-work/

BKK Office Navi 編集部

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