BTSプロンポン駅から徒歩約1〜2分、EmQuartierやEmporiumにも近接する「UOB Plaza Bangkok」。2022年竣工の新しいオフィスビルで、BCA Green Mark Platinum 2025認証を取得した環境性能の高さも特徴です。家具付きのフルファニッシュオフィスを備え、初期準備の負担を抑えて入居しやすい、プロンポンエリアの高品質オフィスです。

バンコク プロンポン オフィス物件 UOB Plaza Bangkokの概要

UOB Plaza Bangkokのポイント

UOB Plaza Bangkokは、BTSプロンポン駅から約100mという非常にアクセス性の高い立地にあるオフィスビルです。スクンビット通り沿いに位置しており、BTS利用者にとって通勤しやすく、来客時の案内もしやすい点が特徴です。

建物は、5階建てのパビリオン棟と30階建てのオフィス棟で構成されています。1階から5階のパビリオンには、UOB銀行、カフェ、ワーキングスペース、UOB特典ラウンジなどが設けられており、単なるオフィスビルにとどまらない複合的な利用環境が整っています。

また、UOB Plaza BangkokはBCA Green Mark Platinum 2025認証を取得しています。この認証はシンガポール建設庁が授与する高水準のグリーンビルディング認証であり、サステナビリティや環境性能を重視する企業にとっても魅力的なポイントです。

ビル周辺環境

UOB Plaza Bangkokは、バンコクを代表する商業・ビジネスエリアであるプロンポンに位置しています。周辺にはEmQuartier、Emporiumなどの大型商業施設が集積しており、飲食、買い物、来客対応など、日常的な利便性に優れたエリアです。

また、周辺にはホテルやカフェも多く、外資系企業や来客の多い企業にとっても使いやすいロケーションです。プロンポンエリアは日本人居住者や日系企業にも馴染みの深いエリアであり、日本人駐在員の通勤との相性も良好です。

アクセス

UOB Plaza Bangkokは、BTSプロンポン駅から約100mの場所にあります。駅から近く、スクンビット通り沿いに位置しているため、通勤や来客時のアクセスも容易です。

ロビー・セキュリティー

UOB Plaza Bangkokでは、受付サービス、警備員、24時間CCTVによるセキュリティ体制が整えられています。

また、入退館にはターンスタイルゲートが設置されており、オフィステナントおよび来訪者の安全性にも配慮されています。エレベーターには行先階制御システムも導入されており、セキュリティ性と移動効率の両面で使いやすい仕様となっています。

エレベーター

UOB Plaza Bangkokには、全30階に対応する乗用エレベーターが12基設置されています。

低層ゾーンは2階から16階までを対象に6基、高層ゾーンは16階から30階までを対象に6基が運用されています。さらに、駐車場用エレベーター3基、サービスエレベーター1基も備えられており、ビル全体の縦動線が効率的に計画されています。

オフィスユニット（9、10、12階：フルファニッシュ）

UOB Plaza Bangkokでは、9階・10階・12階に家具付きのフルファニッシュオフィス区画が用意されています。各フロアは約940㎡の広さがあり、内装工事や家具手配の負担を抑えながら、スムーズに入居準備を進められます。

天井高は2.9mあり、開放感のあるオフィス空間です。また、バンコクの賃貸オフィスでは比較的珍しいRaised floor（二重床）を採用している点も大きな特徴です。床下に配線スペースを確保できるため、電源・LAN・通信配線などをすっきりと整理しやすく、レイアウト変更にも対応しやすい仕様となっています。

さらに、各空室フロアには約9㎡のサーバールームが設けられています。サーバールーム向けには24時間冷却水の供給がサービスフィーに含まれており、IT・金融・バックオフィス系の企業など、安定した設備運用を重視するテナントにも適しています。

従業員用のロッカーも充実しています。

• 天井高：2.9m
• 基準階面積：約940㎡
• 空調方式：中央冷水式空調システム、VAV方式
• 標準引渡し条件：家具付きフルフィットアウト

環境性能や空気環境を重視する企業に加え、ITインフラや配線計画のしやすさを重視する企業にとっても、検討しやすいオフィスです。

その他共有エリア

トイレ・パントリー

各フロアには男女別トイレとパントリーが設けられています。日常的なオフィス利用に必要な基本設備が各階に整っているため、入居後の使い勝手も良好です。

カフェ・ワーキングスペース

1階から5階のパビリオン部分には、カフェやワーキングスペース、UOB特典ラウンジなどが設けられています。オフィスワーカーにとっては、打ち合わせ前後の待機場所や、ちょっとした休憩、カジュアルなミーティングにも利用しやすい環境です。

また、屋外利用可能スペースの40％以上が緑地として整備されており、都心のオフィスでありながら、緑を感じられる空間が確保されています。

駐車場

UOB Plaza Bangkokには、約471台分の駐車スペースがあります。

• 駐車台数：約471台
• 無料駐車枠：賃貸面積100㎡につき1台分
• 追加駐車料金：1台あたり月額3,000バーツ

賃貸面積100㎡につき1台分の無料駐車枠が付与されるため、車通勤の社員がいる企業にも対応しやすい物件です。追加駐車スペースも、空き状況に応じて月額3,000バーツで利用可能です。

以上、UOB Plaza Bangkokのご紹介でした！

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